РИА Севастополь, 7 февраля. В районе пересечения Лабораторного шоссе и улицы Горпищенко начинается возведение жилого комплекса, часть квартир в котором предоставят детям-сиротам и детям лишенным родительской опеки. В первых трех высотках 54 квартиры предусмотрены, как социальные. Всего в районе планируется построить 14 многоквартирных домов.
Впервые правительство города покупает жильё по схеме долевого строительства. В прошлом году на аукционах власти смогли приобрести только три квартиры.
Сложность заключается в несоответствии высокой стоимости недвижимости в регионе и нормативов государственных дотаций на приобретение жилья для групп населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно нормативам Минстроя, на покупку социального жилья государство выделяет сумму 67 тыс. рублей за квадратный метр. На данный момент таких цен в Севастополе уже нет. По информации застройщика — это цены двух-трехлетней давности. Только за последний год недвижимость подорожала в среднем на15% по всей стране.
По оценке экспертов рынка недвижимости Севастополь входит в пятерку городов России с самой высокой стоимостью недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Данный договор заключён по 75 373 рубля за метр квадратный. Эта цена была утверждена на правительстве города. Стоимость дотируется из бюджета, — сообщил директор департамента капитального строительства Севастополя Илларион Гапицонов. — На рынке жилья большой дефицит. Было принято решение расширить возможности реализации данной программы».
Ещё одно обстоятельство оказалось несовместимо с действительностью. По закону, при переселении из аварийного жилья семьи должны получить новую квартиру точно такой же площади, какой была старая. Но за десятилетия изменились нормативы, и отыскать социальную недвижимость метражом один в один стало невозможно.
Пришлось проектировать специальную серию: однокомнатные квартиры площадью 33 метра. Последние 20 лет такие площади в Севастополе никто не строил, уточнил учредитель компании-застройщика Александр Лысенко.
Как сообщало РИА Севастополь, с 2021 года начнется строительство многоэтажных жилых домов для бюджетников. На территории района «Зеленая горка», планируется построить 1 млн кв. м. стандартного (социального) жилья. Еще один жилой микрорайон возведут около 7-го км Балаклавского шоссе, где планируется построить более 0,5 млн кв. м жилья.
РИА Севастополь — Новости Севастополя
По материала Вести Севастополь